Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenraadlaan 95

5651EV Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.641
+4,3%
[ € 298.884 – € 380.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.085[ € 310.731 – € 343.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.679[ € 334.657 – € 369.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenraadlaan 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.641 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.08812 maanden +4,3%
+€ 1.47612 mnd vs. NL +0,5%
Koenraadlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.641 voor Koenraadlaan 95 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenraadlaan 95 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.679. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.641.

Verwachte verkoopprijs Koenraadlaan 95
€ 352.679[ € 334.657 – € 369.884 ]
Verkoper houdt over€ 347.550−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.883+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenraadlaan 95 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Koenraadlaan 95
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 327.085[ € 310.731 – € 343.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenraadlaan 95 adviseren wij in een bod van € 352.679, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.085 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.641+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.679+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.313+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenraadlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 327.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenraadlaan 95 in Eindhoven bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 339.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenraadlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.641
Verwachte verkoopprijs€ 352.679
Verwachte vraagprijs€ 327.085
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Koenraadlaan 110-59, 5651EZ Eindhoven
Koenraadlaan 110-59
2024 · 38 m²
€ 298.931
Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 570.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.641 is Koenraadlaan 95 een van de meer betaalbare woningen in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koenraadlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenraadlaan 95 in Eindhoven.

Wat is Koenraadlaan 95 in Eindhoven waard?
Koenraadlaan 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.641 (bandbreedte € 298.884 – € 380.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenraadlaan 95 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Koenraadlaan 95 in Eindhoven is in oktober 2026 € 327.085 (bandbreedte € 310.731 – € 343.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenraadlaan 95 in Eindhoven?
Voor Koenraadlaan 95 adviseren wij een bod van € 352.679 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenraadlaan 95 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koenraadlaan 95 in Eindhoven bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenraadlaan 95 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenraadlaan 95 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenraadlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Koenraadlaan 95 ligt rond € 339.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenraadlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Koenraadlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.