Woningwaarde Tegenboschweg 7

5651GD Eindhoven

294 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 5.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.489.212

+3,4%

[ € 1.310.507 – € 1.667.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.449.073[ € 1.376.619 – € 1.521.527 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.530.463[ € 1.452.333 – € 1.605.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegenboschweg 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.489.212 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 49.10112 maanden +3,4%+3,4%

€ -11.96912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Tegenboschweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.489.212 voor Tegenboschweg 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegenboschweg 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.530.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.489.212.

Verwachte verkoopprijs Tegenboschweg 7

€ 1.530.463[ € 1.452.333 – € 1.605.211 ]

Verkoper houdt over€ 1.512.378−€ 18.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.563.222+€ 32.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.530.463

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.512.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegenboschweg 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.449.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Tegenboschweg 7

Onder gem. in Halve MaanBoven gem.

€ 1.449.073[ € 1.376.619 – € 1.521.527 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]

Gem. vraagprijs in Halve Maan

€ 591.875[ € 250.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegenboschweg 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.530.463, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.449.073 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.489.212+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.530.463+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.606.986+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegenboschweg 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.449.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegenboschweg 7 in Eindhoven bedragen € 7.365 per maand bij een woningwaarde van € 1.489.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 745.000€ 2.234.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.283

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.621.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegenboschweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.566 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.489.212

Verwachte verkoopprijs€ 1.530.463

Verwachte vraagprijs€ 1.449.073

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWielewaal→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 378 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 199/mndAardgas (1.740 m³/jr)Aardgas(1.740 m³/jr)

€ 194/mndElektriciteit (5.820 kWh/jr)Elektriciteit(5.820 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (9%)

Wonen in Wielewaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wielewaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken19,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.489.212 ligt Tegenboschweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielewaal. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tegenboschweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegenboschweg 7 in Eindhoven.

Wat is Tegenboschweg 7 in Eindhoven waard?

Tegenboschweg 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.489.212 (bandbreedte € 1.310.507 – € 1.667.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tegenboschweg 7 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Tegenboschweg 7 in Eindhoven is in juni 2026 € 1.449.073 (bandbreedte € 1.376.619 – € 1.521.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Tegenboschweg 7 in Eindhoven?

Voor Tegenboschweg 7 adviseren wij een bod van € 1.530.463 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tegenboschweg 7 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Tegenboschweg 7 in Eindhoven bedragen € 7.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.489.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.283 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 343 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tegenboschweg 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tegenboschweg 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 49.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegenboschweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 1.417.000. De geschatte marktwaarde van Tegenboschweg 7 ligt rond € 1.489.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tegenboschweg 7?

Huishoudens in de buurt van Tegenboschweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 378 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wielewaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.