Woningwaarde Tegenbosch 13

5651GE Eindhoven

370 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.491Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.661.817

+4,3%

[ € 1.462.399 – € 1.861.235 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.615.709[ € 1.534.924 – € 1.696.494 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.709.241[ € 1.622.415 – € 1.793.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegenbosch 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.661.817 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.856Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 68.93112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 7.22112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Tegenbosch 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.661.817 voor Tegenbosch 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegenbosch 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.709.241. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.661.817.

Verwachte verkoopprijs Tegenbosch 13

€ 1.709.241[ € 1.622.415 – € 1.793.194 ]

Verkoper houdt over€ 1.689.189−€ 20.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.745.576+€ 36.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.709.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.689.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegenbosch 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.615.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Tegenbosch 13

Onder gem. in Halve MaanBoven gem.

€ 1.615.709[ € 1.534.924 – € 1.696.494 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]

Gem. vraagprijs in Halve Maan

€ 605.122[ € 280.500 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegenbosch 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.709.241, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.615.709 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.661.817+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.709.241+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.794.703+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegenbosch 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.615.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegenbosch 13 in Eindhoven bedragen € 8.378 per maand bij een woningwaarde van € 1.661.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.378/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.127

OZB€ 117

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.378

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.925.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegenbosch 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte370 m²

Perceeloppervlakte1.805 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.661.817

Verwachte verkoopprijs€ 1.709.241

Verwachte vraagprijs€ 1.615.709

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWielewaal→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 378 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 199/mndAardgas (1.740 m³/jr)Aardgas(1.740 m³/jr)

€ 194/mndElektriciteit (5.820 kWh/jr)Elektriciteit(5.820 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (9%)

Wonen in Wielewaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wielewaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken19,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegenbosch 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.661.817 duidelijk in het hogere segment van Wielewaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tegenbosch 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegenbosch 13 in Eindhoven.

Wat is Tegenbosch 13 in Eindhoven waard?

Tegenbosch 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.661.817 (bandbreedte € 1.462.399 – € 1.861.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tegenbosch 13 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Tegenbosch 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.615.709 (bandbreedte € 1.534.924 – € 1.696.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.

Hoeveel moet ik overbieden op Tegenbosch 13 in Eindhoven?

Voor Tegenbosch 13 adviseren wij een bod van € 1.709.241 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tegenbosch 13 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Tegenbosch 13 in Eindhoven bedragen € 8.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.661.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.127 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tegenbosch 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tegenbosch 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 68.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegenbosch 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 1.417.000. De geschatte marktwaarde van Tegenbosch 13 ligt rond € 1.661.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tegenbosch 13?

Huishoudens in de buurt van Tegenbosch 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 378 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wielewaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.