Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegenbosch 35

5651GE Eindhoven

332 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.597.401
+4,3%
[ € 1.405.713 – € 1.789.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.554.781[ € 1.477.042 – € 1.632.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.641.190[ € 1.558.279 – € 1.722.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegenbosch 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.597.401 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds september +0,4%
+€ 66.25912 maanden +4,3%
+€ 6.94112 mnd vs. NL +0,5%
Tegenbosch 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.597.401 voor Tegenbosch 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegenbosch 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.641.190. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.597.401.

Verwachte verkoopprijs Tegenbosch 35
€ 1.641.190[ € 1.558.279 – € 1.722.309 ]
Verkoper houdt over€ 1.621.887−€ 19.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.676.164+€ 34.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.641.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.621.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegenbosch 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.554.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Tegenbosch 35
Onder gem. in Halve MaanBoven gem.
€ 1.554.781[ € 1.477.042 – € 1.632.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in Halve Maan
€ 605.122[ € 280.500 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegenbosch 35 adviseren wij in een bod van € 1.641.190, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.554.781 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.597.401+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.641.190+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.723.250+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegenbosch 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.554.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegenbosch 35 in Eindhoven bedragen € 8.050 per maand bij een woningwaarde van € 1.597.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.812
OZB€ 113
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.812.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegenbosch 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte1.565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.597.401
Verwachte verkoopprijs€ 1.641.190
Verwachte vraagprijs€ 1.554.781
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 378 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 194/mndElektriciteit(5.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Wielewaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wielewaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken19,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegenbosch 12, 5651GE Eindhoven
Tegenbosch 12
2009 · 331 m²
€ 1.430.909
Straatbeeld van Tegenbosch 16, 5651GE Eindhoven
Tegenbosch 16
2009 · 335 m²
€ 1.675.047
Straatbeeld van Tegenbosch 14, 5651GE Eindhoven
Tegenbosch 14
2009 · 326 m²
€ 1.555.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.597.401 ligt Tegenbosch 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielewaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tegenbosch 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegenbosch 35 in Eindhoven.

Wat is Tegenbosch 35 in Eindhoven waard?
Tegenbosch 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.597.401 (bandbreedte € 1.405.713 – € 1.789.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegenbosch 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tegenbosch 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.554.781 (bandbreedte € 1.477.042 – € 1.632.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegenbosch 35 in Eindhoven?
Voor Tegenbosch 35 adviseren wij een bod van € 1.641.190 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegenbosch 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tegenbosch 35 in Eindhoven bedragen € 8.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.597.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.812 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegenbosch 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegenbosch 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 66.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegenbosch 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 1.417.000. De geschatte marktwaarde van Tegenbosch 35 ligt rond € 1.597.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegenbosch 35?
Huishoudens in de buurt van Tegenbosch 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 378 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wielewaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.