Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Brabantlaan 28

5651LX Eindhoven

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.234
+3,6%
[ € 285.326 – € 363.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.500[ € 294.975 – € 326.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.254[ € 317.688 – € 351.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.234 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds juli +0,4%
+€ 11.41312 maanden +3,6%
+€ 36412 mnd vs. NL +0,1%
Noord Brabantlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.234 voor Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.254. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.234.

Verwachte verkoopprijs Noord Brabantlaan 28
€ 336.254[ € 317.688 – € 351.129 ]
Verkoper houdt over€ 331.305−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.129+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.305

Wat is de vraagprijs?

Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven staat in te koop voor € 310.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Vraagprijs Noord Brabantlaan 28
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 310.500[ € 294.975 – € 326.025 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 343.083[ € 280.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Brabantlaan 28 adviseren wij in een bod van € 336.254, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 310.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.234+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.254+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.067+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Brabantlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 310.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Brabantlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.234
Verwachte verkoopprijs€ 336.254
Vraagprijs€ 310.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Brabantlaan 4, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 4
1968 · 145 m²
€ 304.247
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 16, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 16
1960 · 89 m²
€ 292.872
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 22, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 22
1960 · 89 m²
€ 320.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.234 is Noord Brabantlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord Brabantlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven.

Wat is Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven waard?
Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.234 (bandbreedte € 285.326 – € 363.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de vraagprijs van Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven?
Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 310.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven?
Voor Noord Brabantlaan 28 adviseren wij een bod van € 336.254 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Brabantlaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Brabantlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noord Brabantlaan 28 ligt rond € 324.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Brabantlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Noord Brabantlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.