Huiswaardemeter

Woningwaarde Borretpad 12

5652GD Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.675
+4,3%
[ € 234.674 – € 298.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.956[ € 244.108 – € 269.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.762[ € 262.660 – € 290.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Borretpad 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.675 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,4%
+€ 11.06212 maanden +4,3%
+€ 1.15912 mnd vs. NL +0,5%
Borretpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.675 voor Borretpad 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borretpad 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.762. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.675.

Verwachte verkoopprijs Borretpad 12
€ 276.762[ € 262.660 – € 290.309 ]
Verkoper houdt over€ 272.468−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.447+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borretpad 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Borretpad 12
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 256.956[ € 244.108 – € 269.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borretpad 12 adviseren wij in een bod van € 276.762, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.956 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.675+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.762+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.600+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borretpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 256.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borretpad 12 in Eindhoven bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borretpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.675
Verwachte verkoopprijs€ 276.762
Verwachte vraagprijs€ 256.956
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Simon van Leeuwenstraat 10, 5652SG Eindhoven
Simon van Leeuwenstraat 10
1960 · 69 m²
€ 364.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.675 is Borretpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borretpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borretpad 12 in Eindhoven.

Wat is Borretpad 12 in Eindhoven waard?
Borretpad 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.675 (bandbreedte € 234.674 – € 298.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borretpad 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Borretpad 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 256.956 (bandbreedte € 244.108 – € 269.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Borretpad 12 in Eindhoven?
Voor Borretpad 12 adviseren wij een bod van € 276.762 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borretpad 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Borretpad 12 in Eindhoven bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borretpad 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borretpad 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borretpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Borretpad 12 ligt rond € 266.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borretpad 12?
Huishoudens in de buurt van Borretpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.