Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredalaan 57

5652JB Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.123
+4,3%
[ € 286.108 – € 364.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.656[ € 297.023 – € 328.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.628[ € 319.300 – € 352.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredalaan 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.123 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,4%
+€ 13.48612 maanden +4,3%
+€ 1.41312 mnd vs. NL +0,5%
Bredalaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.123 voor Bredalaan 57 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredalaan 57 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.628. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.123.

Verwachte verkoopprijs Bredalaan 57
€ 337.628[ € 319.300 – € 352.911 ]
Verkoper houdt over€ 332.664−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.531+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredalaan 57 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Bredalaan 57
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 312.656[ € 297.023 – € 328.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredalaan 57 adviseren wij in een bod van € 337.628, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 312.656 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.123+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.628+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.509+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredalaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 312.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredalaan 57 in Eindhoven bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 325.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredalaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.123
Verwachte verkoopprijs€ 337.628
Verwachte vraagprijs€ 312.656
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.123 is Bredalaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bredalaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredalaan 57 in Eindhoven.

Wat is Bredalaan 57 in Eindhoven waard?
Bredalaan 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.123 (bandbreedte € 286.108 – € 364.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredalaan 57 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bredalaan 57 in Eindhoven is in oktober 2026 € 312.656 (bandbreedte € 297.023 – € 328.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredalaan 57 in Eindhoven?
Voor Bredalaan 57 adviseren wij een bod van € 337.628 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredalaan 57 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bredalaan 57 in Eindhoven bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredalaan 57 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredalaan 57 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredalaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bredalaan 57 ligt rond € 325.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredalaan 57?
Huishoudens in de buurt van Bredalaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.