Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredalaan 147

5652JD Eindhoven

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.334
+4,3%
[ € 173.654 – € 221.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.642[ € 180.160 – € 199.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.338[ € 194.753 – € 215.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredalaan 147 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.334 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,4%
+€ 8.18512 maanden +4,3%
+€ 85712 mnd vs. NL +0,5%
Bredalaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.334 voor Bredalaan 147 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredalaan 147 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.338. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.334.

Verwachte verkoopprijs Bredalaan 147
€ 205.338[ € 194.753 – € 215.253 ]
Verkoper houdt over€ 201.829−€ 3.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.595+€ 6.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredalaan 147 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Bredalaan 147
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 189.642[ € 180.160 – € 199.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredalaan 147 adviseren wij in een bod van € 205.338, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.642 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.334+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.338+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.605+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredalaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 189.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredalaan 147 in Eindhoven bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 197.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredalaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.334
Verwachte verkoopprijs€ 205.338
Verwachte vraagprijs€ 189.642
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Simon van Leeuwenstraat 10, 5652SG Eindhoven
Simon van Leeuwenstraat 10
1960 · 69 m²
€ 364.216
Straatbeeld van Welschapsedijk 133, 5652XL Eindhoven
Welschapsedijk 133
1960 · 69 m²
€ 341.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.334 is Bredalaan 147 een van de meer betaalbare woningen in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredalaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredalaan 147 in Eindhoven.

Wat is Bredalaan 147 in Eindhoven waard?
Bredalaan 147 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.334 (bandbreedte € 173.654 – € 221.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredalaan 147 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bredalaan 147 in Eindhoven is in oktober 2026 € 189.642 (bandbreedte € 180.160 – € 199.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredalaan 147 in Eindhoven?
Voor Bredalaan 147 adviseren wij een bod van € 205.338 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredalaan 147 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bredalaan 147 in Eindhoven bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredalaan 147 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredalaan 147 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredalaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bredalaan 147 ligt rond € 197.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredalaan 147?
Huishoudens in de buurt van Bredalaan 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.