Huiswaardemeter

Woningwaarde Loderstraat 36

5652NS Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.379
+4,3%
[ € 274.894 – € 349.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.961[ € 285.913 – € 316.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.230[ € 307.642 – € 340.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Loderstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.379 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,4%
+€ 12.95712 maanden +4,3%
+€ 1.35712 mnd vs. NL +0,5%
Loderstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.379 voor Loderstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loderstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.230. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.379.

Verwachte verkoopprijs Loderstraat 36
€ 324.230[ € 307.642 – € 340.026 ]
Verkoper houdt over€ 319.413−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.865+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loderstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Loderstraat 36
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 300.961[ € 285.913 – € 316.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 548.708[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loderstraat 36 adviseren wij in een bod van € 324.230, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.961 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.379+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.230+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.442+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loderstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 300.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loderstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 312.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loderstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.379
Verwachte verkoopprijs€ 324.230
Verwachte vraagprijs€ 300.961
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.379 is Loderstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loderstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loderstraat 36 in Eindhoven.

Wat is Loderstraat 36 in Eindhoven waard?
Loderstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.379 (bandbreedte € 274.894 – € 349.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loderstraat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Loderstraat 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 300.961 (bandbreedte € 285.913 – € 316.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Loderstraat 36 in Eindhoven?
Voor Loderstraat 36 adviseren wij een bod van € 324.230 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loderstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Loderstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loderstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loderstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loderstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Loderstraat 36 ligt rond € 312.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loderstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Loderstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.