Huiswaardemeter

Woningwaarde Opzoomerstraat 24

5652NZ Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1949Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.225
+4,3%
[ € 281.798 – € 358.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.431[ € 293.009 – € 323.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.470[ € 315.278 – € 348.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Opzoomerstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.225 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,4%
+€ 13.28312 maanden +4,3%
+€ 1.39212 mnd vs. NL +0,5%
Opzoomerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.225 voor Opzoomerstraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opzoomerstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.470. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.225.

Verwachte verkoopprijs Opzoomerstraat 24
€ 332.470[ € 315.278 – € 348.466 ]
Verkoper houdt over€ 327.563−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.269+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opzoomerstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Opzoomerstraat 24
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 308.431[ € 293.009 – € 323.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opzoomerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 332.470, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.431 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.225+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.470+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.094+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opzoomerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 308.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opzoomerstraat 24 in Eindhoven bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 320.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opzoomerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.225
Verwachte verkoopprijs€ 332.470
Verwachte vraagprijs€ 308.431
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Peckiuslaan 15, 5652XP Eindhoven
Peckiuslaan 15
1957 · 82 m²
€ 380.019
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven
Schultinghstraat 36
1957 · 87 m²
€ 440.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.225 is Opzoomerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Opzoomerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opzoomerstraat 24 in Eindhoven.

Wat is Opzoomerstraat 24 in Eindhoven waard?
Opzoomerstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.225 (bandbreedte € 281.798 – € 358.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opzoomerstraat 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Opzoomerstraat 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 308.431 (bandbreedte € 293.009 – € 323.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Opzoomerstraat 24 in Eindhoven?
Voor Opzoomerstraat 24 adviseren wij een bod van € 332.470 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opzoomerstraat 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Opzoomerstraat 24 in Eindhoven bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opzoomerstraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opzoomerstraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opzoomerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Opzoomerstraat 24 ligt rond € 320.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opzoomerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Opzoomerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.