Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schultinghstraat 36, 5652VC Eindhoven

Woningwaarde Schultinghstraat 36

5652VC Eindhoven

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.007
+3,6%
[ € 387.206 – € 492.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.886[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultinghstraat 36 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.007 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds juli +0,4%
+€ 15.48812 maanden +3,6%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Schultinghstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.007 voor Schultinghstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultinghstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.886. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.007.

Verwachte verkoopprijs Schultinghstraat 36
€ 454.886[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 448.632−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.134+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.632

Wat is de vraagprijs?

Schultinghstraat 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Schultinghstraat 36
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 477.000[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultinghstraat 36 adviseren wij in een bod van € 454.886, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.007+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.886+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.630+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultinghstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultinghstraat 36 in Eindhoven bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 440.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultinghstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.007
Verwachte verkoopprijs€ 454.886
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Simon van Leeuwenstraat 10, 5652SG Eindhoven
Simon van Leeuwenstraat 10
1960 · 69 m²
€ 364.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.007 zit Schultinghstraat 36 in het middensegment van Lievendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schultinghstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultinghstraat 36 in Eindhoven.

Wat is Schultinghstraat 36 in Eindhoven waard?
Schultinghstraat 36 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.007 (bandbreedte € 387.206 – € 492.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de vraagprijs van Schultinghstraat 36 in Eindhoven?
Schultinghstraat 36 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultinghstraat 36 in Eindhoven?
Voor Schultinghstraat 36 adviseren wij een bod van € 454.886 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultinghstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schultinghstraat 36 in Eindhoven bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultinghstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultinghstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultinghstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schultinghstraat 36 ligt rond € 440.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultinghstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schultinghstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.