Huiswaardemeter

Woningwaarde Welschapsedijk 93

5652XK Eindhoven

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.211
+3,6%
[ € 297.626 – € 378.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.750[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Welschapsedijk 93 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.211 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds juli +0,4%
+€ 11.90512 maanden +3,6%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Welschapsedijk 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.211 voor Welschapsedijk 93 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welschapsedijk 93 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.750. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.211.

Verwachte verkoopprijs Welschapsedijk 93
€ 350.750[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.642−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.915+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.642

Wat is de vraagprijs?

Welschapsedijk 93 in Eindhoven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Welschapsedijk 93
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 477.000[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welschapsedijk 93 adviseren wij in een bod van € 350.750, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.211+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.750+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.288+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welschapsedijk 93 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welschapsedijk 93 in Eindhoven bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welschapsedijk 93

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.211
Verwachte verkoopprijs€ 350.750
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welschapsedijk 107, 5652XK Eindhoven
Welschapsedijk 107
1960 · 78 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Simon van Leeuwenstraat 10, 5652SG Eindhoven
Simon van Leeuwenstraat 10
1960 · 69 m²
€ 364.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.211 is Welschapsedijk 93 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welschapsedijk 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welschapsedijk 93 in Eindhoven.

Wat is Welschapsedijk 93 in Eindhoven waard?
Welschapsedijk 93 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.211 (bandbreedte € 297.626 – € 378.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de vraagprijs van Welschapsedijk 93 in Eindhoven?
Welschapsedijk 93 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Welschapsedijk 93 in Eindhoven?
Voor Welschapsedijk 93 adviseren wij een bod van € 350.750 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welschapsedijk 93 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Welschapsedijk 93 in Eindhoven bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welschapsedijk 93 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welschapsedijk 93 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welschapsedijk 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Welschapsedijk 93 ligt rond € 338.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welschapsedijk 93?
Huishoudens in de buurt van Welschapsedijk 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.