Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven

Woningwaarde Grasbaan 198

5658ER Eindhoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.043
+4,3%
[ € 439.158 – € 558.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.384[ € 487.814 – € 539.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbaan 198 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.043 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.70012 maanden +4,3%
+€ 2.16812 mnd vs. NL +0,5%
Grasbaan 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.043 voor Grasbaan 198 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbaan 198 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.384. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.043.

Verwachte verkoopprijs Grasbaan 198
€ 516.384[ € 487.814 – € 539.162 ]
Verkoper houdt over€ 509.454−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.862+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.454

Wat is de vraagprijs?

Grasbaan 198 in Eindhoven staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Vraagprijs Grasbaan 198
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbaan 198 adviseren wij in een bod van € 516.384, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.043+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.384+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.203+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbaan 198 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbaan 198 in Eindhoven bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 499.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbaan 198

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.043
Verwachte verkoopprijs€ 516.384
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Straatbeeld van Grasdreef 12, 5658HX Eindhoven
Grasdreef 12
2012 · 102 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasbaan 198 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasbaan 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbaan 198 in Eindhoven.

Wat is Grasbaan 198 in Eindhoven waard?
Grasbaan 198 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.043 (bandbreedte € 439.158 – € 558.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grasbaan 198 in Eindhoven?
Grasbaan 198 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbaan 198 in Eindhoven?
Voor Grasbaan 198 adviseren wij een bod van € 516.384 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbaan 198 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbaan 198 in Eindhoven bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbaan 198 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbaan 198 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbaan 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasbaan 198 ligt rond € 499.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbaan 198?
Huishoudens in de buurt van Grasbaan 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.