Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskers 11

5658GN Eindhoven

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.874
+4,3%
[ € 537.569 – € 684.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.242[ € 594.747 – € 657.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskers 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.874 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,4%
+€ 25.33912 maanden +4,3%
+€ 2.65512 mnd vs. NL +0,5%
Graskers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.874 voor Graskers 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskers 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.242. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.874.

Verwachte verkoopprijs Graskers 11
€ 629.242[ € 594.747 – € 657.351 ]
Verkoper houdt over€ 621.070−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.977+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.070

Wat is de vraagprijs?

Graskers 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Graskers 11
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskers 11 adviseren wij in een bod van € 629.242, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.874+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.242+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.704+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskers 11 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskers 11 in Eindhoven bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 610.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskers 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.874
Verwachte verkoopprijs€ 629.242
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.874 zit Graskers 11 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graskers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskers 11 in Eindhoven.

Wat is Graskers 11 in Eindhoven waard?
Graskers 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.874 (bandbreedte € 537.569 – € 684.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Graskers 11 in Eindhoven?
Graskers 11 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskers 11 in Eindhoven?
Voor Graskers 11 adviseren wij een bod van € 629.242 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskers 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graskers 11 in Eindhoven bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskers 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskers 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graskers 11 ligt rond € 610.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskers 11?
Huishoudens in de buurt van Graskers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.