Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslelie 5

5658GR Eindhoven

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.330
+4,3%
[ € 561.730 – € 714.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.542[ € 588.565 – € 650.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.687[ € 624.467 – € 690.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslelie 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.330 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,4%
+€ 26.47812 maanden +4,3%
+€ 2.77412 mnd vs. NL +0,5%
Graslelie 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.330 voor Graslelie 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslelie 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.330.

Verwachte verkoopprijs Graslelie 5
€ 657.687[ € 624.467 – € 690.201 ]
Verkoper houdt over€ 649.202−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.991+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslelie 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Graslelie 5
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 619.542[ € 588.565 – € 650.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslelie 5 adviseren wij in een bod van € 657.687, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.542 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.687+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.571+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslelie 5 zal in bij een vraagprijs van € 619.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslelie 5 in Eindhoven bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 638.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslelie 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.330
Verwachte verkoopprijs€ 657.687
Verwachte vraagprijs€ 619.542
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 12, 5658GH Eindhoven
Graspol 12
2006 · 139 m²
€ 619.080
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.330 zit Graslelie 5 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graslelie 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslelie 5 in Eindhoven.

Wat is Graslelie 5 in Eindhoven waard?
Graslelie 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.330 (bandbreedte € 561.730 – € 714.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslelie 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graslelie 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 619.542 (bandbreedte € 588.565 – € 650.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslelie 5 in Eindhoven?
Voor Graslelie 5 adviseren wij een bod van € 657.687 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslelie 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graslelie 5 in Eindhoven bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslelie 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslelie 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslelie 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graslelie 5 ligt rond € 638.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslelie 5?
Huishoudens in de buurt van Graslelie 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.