Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerbos 41

5658LB Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.266
+4,3%
[ € 424.394 – € 540.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.119[ € 441.863 – € 488.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.800[ € 473.235 – € 523.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerbos 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.266 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 20.00412 maanden +4,3%
+€ 2.09512 mnd vs. NL +0,5%
Meerbos 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.266 voor Meerbos 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerbos 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.800. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.266.

Verwachte verkoopprijs Meerbos 41
€ 498.800[ € 473.235 – € 523.050 ]
Verkoper houdt over€ 492.063−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.926+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerbos 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Meerbos 41
Onder gem. in buurt MeerrijkBoven gem.
€ 465.119[ € 441.863 – € 488.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerrijk
€ 587.143[ € 515.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerbos 41 adviseren wij in een bod van € 498.800, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.119 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.266+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.800+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.740+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerbos 41 zal in bij een vraagprijs van € 465.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerbos 41 in Eindhoven bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 482.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerbos 41

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.266
Verwachte verkoopprijs€ 498.800
Verwachte vraagprijs€ 465.119
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerplein 31, 5658LK Eindhoven
Meerplein 31
2012 · 94 m²
€ 414.071
Straatbeeld van Meerplein 59, 5658LK Eindhoven
Meerplein 59
2012 · 94 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Meerplein 64, 5658LK Eindhoven
Meerplein 64
2012 · 94 m²
€ 403.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerbos 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerbos 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerbos 41 in Eindhoven.

Wat is Meerbos 41 in Eindhoven waard?
Meerbos 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.266 (bandbreedte € 424.394 – € 540.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerbos 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meerbos 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 465.119 (bandbreedte € 441.863 – € 488.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerbos 41 in Eindhoven?
Voor Meerbos 41 adviseren wij een bod van € 498.800 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerbos 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerbos 41 in Eindhoven bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerbos 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerbos 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerbos 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meerbos 41 ligt rond € 482.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerbos 41?
Huishoudens in de buurt van Meerbos 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.