Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwater 196

5658LN Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.300
+4,3%
[ € 493.064 – € 627.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.981[ € 514.882 – € 569.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.238[ € 549.894 – € 607.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwater 196 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.300 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.24112 maanden +4,3%
+€ 2.43512 mnd vs. NL +0,5%
Meerwater 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.300 voor Meerwater 196 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwater 196 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.238. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.300.

Verwachte verkoopprijs Meerwater 196
€ 579.238[ € 549.894 – € 607.777 ]
Verkoper houdt over€ 571.616−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.973+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwater 196 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwater 196
Onder gem. in buurt MeerrijkBoven gem.
€ 541.981[ € 514.882 – € 569.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerrijk
€ 587.143[ € 515.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwater 196 adviseren wij in een bod van € 579.238, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.981 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.300+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.238+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.200+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwater 196 zal in bij een vraagprijs van € 541.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwater 196 in Eindhoven bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 560.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwater 196

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.300
Verwachte verkoopprijs€ 579.238
Verwachte vraagprijs€ 541.981
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerplein 31, 5658LK Eindhoven
Meerplein 31
2012 · 94 m²
€ 414.071
Straatbeeld van Meerplein 59, 5658LK Eindhoven
Meerplein 59
2012 · 94 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Meerplein 64, 5658LK Eindhoven
Meerplein 64
2012 · 94 m²
€ 403.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.300 ligt Meerwater 196 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerwater 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwater 196 in Eindhoven.

Wat is Meerwater 196 in Eindhoven waard?
Meerwater 196 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.300 (bandbreedte € 493.064 – € 627.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwater 196 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meerwater 196 in Eindhoven is in oktober 2026 € 541.981 (bandbreedte € 514.882 – € 569.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwater 196 in Eindhoven?
Voor Meerwater 196 adviseren wij een bod van € 579.238 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwater 196 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwater 196 in Eindhoven bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwater 196 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwater 196 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwater 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meerwater 196 ligt rond € 560.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwater 196?
Huishoudens in de buurt van Meerwater 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.