Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meergras 22, 5658LR Eindhoven

Woningwaarde Meergras 22

5658LR Eindhoven

Te koop
165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.141
+4,3%
[ € 653.964 – € 832.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.435[ € 729.386 – € 806.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Meergras 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.141 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,4%
+€ 30.82512 maanden +4,3%
+€ 3.22912 mnd vs. NL +0,5%
Meergras 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.141 voor Meergras 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meergras 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.141.

Verwachte verkoopprijs Meergras 22
€ 764.435[ € 729.386 – € 806.164 ]
Verkoper houdt over€ 754.776−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.874+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.776

Wat is de vraagprijs?

Meergras 22 in Eindhoven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Vraagprijs Meergras 22
Onder gem. in buurt MeerrijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerrijk
€ 587.143[ € 515.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meergras 22 adviseren wij in een bod van € 764.435, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.141+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.435+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.657+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meergras 22 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meergras 22 in Eindhoven bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 743.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meergras 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.141
Verwachte verkoopprijs€ 764.435
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerplein 46, 5658LK Eindhoven
Meerplein 46
2012 · 131 m²
€ 506.403
Straatbeeld van Meerzand 78, 5658LJ Eindhoven
Meerzand 78
2012 · 115 m²
€ 571.287
Straatbeeld van Meerwater 88, 5658LM Eindhoven
Meerwater 88
2012 · 113 m²
€ 456.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meergras 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.141 duidelijk in het hogere segment van Meerrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meergras 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meergras 22 in Eindhoven.

Wat is Meergras 22 in Eindhoven waard?
Meergras 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.141 (bandbreedte € 653.964 – € 832.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de vraagprijs van Meergras 22 in Eindhoven?
Meergras 22 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Meergras 22 in Eindhoven?
Voor Meergras 22 adviseren wij een bod van € 764.435 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meergras 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meergras 22 in Eindhoven bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meergras 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meergras 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meergras 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meergras 22 ligt rond € 743.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meergras 22?
Huishoudens in de buurt van Meergras 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.