Huiswaardemeter

Woningwaarde Meergras 46

5658LR Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.249
+4,3%
[ € 515.019 – € 655.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.540[ € 537.263 – € 593.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.645[ € 574.871 – € 635.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Meergras 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.249 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,4%
+€ 24.27612 maanden +4,3%
+€ 2.54312 mnd vs. NL +0,5%
Meergras 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.249 voor Meergras 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meergras 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.645. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.249.

Verwachte verkoopprijs Meergras 46
€ 605.645[ € 574.871 – € 635.384 ]
Verkoper houdt over€ 597.733−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.908+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meergras 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Meergras 46
Onder gem. in buurt MeerrijkBoven gem.
€ 565.540[ € 537.263 – € 593.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerrijk
€ 587.143[ € 515.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meergras 46 adviseren wij in een bod van € 605.645, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.540 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.249+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.645+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.927+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meergras 46 zal in bij een vraagprijs van € 565.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meergras 46 in Eindhoven bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 585.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meergras 46

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.249
Verwachte verkoopprijs€ 605.645
Verwachte vraagprijs€ 565.540
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerwater 88, 5658LM Eindhoven
Meerwater 88
2012 · 113 m²
€ 456.620
Straatbeeld van Meerzand 78, 5658LJ Eindhoven
Meerzand 78
2012 · 115 m²
€ 571.287
Straatbeeld van Meerplein 31, 5658LK Eindhoven
Meerplein 31
2012 · 94 m²
€ 414.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.249 ligt Meergras 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meergras 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meergras 46 in Eindhoven.

Wat is Meergras 46 in Eindhoven waard?
Meergras 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.249 (bandbreedte € 515.019 – € 655.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meergras 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meergras 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 565.540 (bandbreedte € 537.263 – € 593.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Meergras 46 in Eindhoven?
Voor Meergras 46 adviseren wij een bod van € 605.645 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meergras 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meergras 46 in Eindhoven bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meergras 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meergras 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meergras 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meergras 46 ligt rond € 585.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meergras 46?
Huishoudens in de buurt van Meergras 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.