Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerdeboersstraat 3

8081AV Elburg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.097
+5,0%
[ € 359.125 – € 457.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.804[ € 377.914 – € 417.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.657[ € 397.566 – € 439.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerdeboersstraat 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.097 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%
+€ 19.41912 maanden +5,0%
+€ 4.36112 mnd vs. NL +1,1%
Heerdeboersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.097 voor Heerdeboersstraat 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerdeboersstraat 3 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.097.

Verwachte verkoopprijs Heerdeboersstraat 3
€ 418.657[ € 397.566 – € 439.414 ]
Verkoper houdt over€ 412.802−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.180+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerdeboersstraat 3 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Heerdeboersstraat 3
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 397.804[ € 377.914 – € 417.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerdeboersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 418.657, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.804 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.097+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.590+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerdeboersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerdeboersstraat 3 in Elburg bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerdeboersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.097
Verwachte verkoopprijs€ 418.657
Verwachte vraagprijs€ 397.804
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerdeboersstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildemaet-Molendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heerdeboersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerdeboersstraat 3 in Elburg.

Wat is Heerdeboersstraat 3 in Elburg waard?
Heerdeboersstraat 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.097 (bandbreedte € 359.125 – € 457.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerdeboersstraat 3 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Heerdeboersstraat 3 in Elburg is in oktober 2026 € 397.804 (bandbreedte € 377.914 – € 417.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerdeboersstraat 3 in Elburg?
Voor Heerdeboersstraat 3 adviseren wij een bod van € 418.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerdeboersstraat 3 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heerdeboersstraat 3 in Elburg bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerdeboersstraat 3 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerdeboersstraat 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerdeboersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Heerdeboersstraat 3 ligt rond € 408.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerdeboersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Heerdeboersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).