Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 31

8081AW Elburg

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.413
+5,0%
[ € 447.403 – € 569.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.221[ € 470.460 – € 519.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.055[ € 494.453 – € 546.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 31 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.413 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,4%
+€ 24.19212 maanden +5,0%
+€ 5.43312 mnd vs. NL +1,1%
Julianastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.413 voor Julianastraat 31 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 31 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.055. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.413.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 31
€ 521.055[ € 494.453 – € 546.501 ]
Verkoper houdt over€ 514.073−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.626+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 31 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 31
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 495.221[ € 470.460 – € 519.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 31 adviseren wij in een bod van € 521.055, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.221 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.413+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.055+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 31 in Elburg bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 508.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.413
Verwachte verkoopprijs€ 521.055
Verwachte vraagprijs€ 495.221
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.413 ligt Julianastraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 31 in Elburg.

Wat is Julianastraat 31 in Elburg waard?
Julianastraat 31 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.413 (bandbreedte € 447.403 – € 569.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Elburg is in oktober 2026 € 495.221 (bandbreedte € 470.460 – € 519.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 31 in Elburg?
Voor Julianastraat 31 adviseren wij een bod van € 521.055 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 31 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 31 in Elburg bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 31 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 31 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 31 ligt rond € 508.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).