Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithstraat 3

8081BA Elburg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.221
+5,0%
[ € 292.354 – € 372.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.031[ € 306.879 – € 339.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.673[ € 324.371 – € 358.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithstraat 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.221 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.80812 maanden +5,0%
+€ 3.55012 mnd vs. NL +1,1%
Feithstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.221 voor Feithstraat 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithstraat 3 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.673. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.221.

Verwachte verkoopprijs Feithstraat 3
€ 341.673[ € 324.371 – € 358.516 ]
Verkoper houdt over€ 336.665−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.656+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithstraat 3 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Feithstraat 3
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 323.031[ € 306.879 – € 339.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithstraat 3 adviseren wij in een bod van € 341.673, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.031 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.221+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.673+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.757+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithstraat 3 in Elburg bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.221
Verwachte verkoopprijs€ 341.673
Verwachte vraagprijs€ 323.031
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.221 is Feithstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Feithstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithstraat 3 in Elburg.

Wat is Feithstraat 3 in Elburg waard?
Feithstraat 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.221 (bandbreedte € 292.354 – € 372.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithstraat 3 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Feithstraat 3 in Elburg is in oktober 2026 € 323.031 (bandbreedte € 306.879 – € 339.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithstraat 3 in Elburg?
Voor Feithstraat 3 adviseren wij een bod van € 341.673 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithstraat 3 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Feithstraat 3 in Elburg bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithstraat 3 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithstraat 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Feithstraat 3 ligt rond € 332.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Feithstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).