Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithstraat 9

8081BA Elburg

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.589
+5,0%
[ € 335.798 – € 427.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.363[ € 352.795 – € 389.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.097[ € 372.199 – € 411.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.589 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.15712 maanden +5,0%
+€ 4.07712 mnd vs. NL +1,1%
Feithstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.589 voor Feithstraat 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithstraat 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.097. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.589.

Verwachte verkoopprijs Feithstraat 9
€ 392.097[ € 372.199 – € 411.377 ]
Verkoper houdt over€ 386.534−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.089+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithstraat 9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Feithstraat 9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 371.363[ € 352.795 – € 389.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithstraat 9 adviseren wij in een bod van € 392.097, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.363 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.589+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.097+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.702+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithstraat 9 in Elburg bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.589
Verwachte verkoopprijs€ 392.097
Verwachte vraagprijs€ 371.363
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feithstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildemaet-Molendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Feithstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithstraat 9 in Elburg.

Wat is Feithstraat 9 in Elburg waard?
Feithstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.589 (bandbreedte € 335.798 – € 427.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithstraat 9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Feithstraat 9 in Elburg is in oktober 2026 € 371.363 (bandbreedte € 352.795 – € 389.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithstraat 9 in Elburg?
Voor Feithstraat 9 adviseren wij een bod van € 392.097 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithstraat 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Feithstraat 9 in Elburg bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithstraat 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithstraat 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Feithstraat 9 ligt rond € 381.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Feithstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).