Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

8081BC Elburg

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.815
+5,0%
[ € 364.157 – € 463.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.540[ € 383.363 – € 423.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.352[ € 402.915 – € 445.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.815 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.69112 maanden +5,0%
+€ 4.42212 mnd vs. NL +1,1%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.815 voor Molenstraat 18 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.815.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 424.352[ € 402.915 – € 445.327 ]
Verkoper houdt over€ 418.434−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.989+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 403.540[ € 383.363 – € 423.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 424.352, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.540 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.352+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.570+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 403.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Elburg bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.815
Verwachte verkoopprijs€ 424.352
Verwachte vraagprijs€ 403.540
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildemaet-Molendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Elburg.

Wat is Molenstraat 18 in Elburg waard?
Molenstraat 18 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.815 (bandbreedte € 364.157 – € 463.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Elburg is in oktober 2026 € 403.540 (bandbreedte € 383.363 – € 423.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Elburg?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 424.352 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Elburg bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 413.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).