Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenkampstraat 11

8081BR Elburg

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.477
+5,0%
[ € 513.460 – € 653.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.781[ € 540.342 – € 597.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.553[ € 568.440 – € 628.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenkampstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.477 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,4%
+€ 27.76412 maanden +5,0%
+€ 6.23512 mnd vs. NL +1,1%
Kersenkampstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.477 voor Kersenkampstraat 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenkampstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.553. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.477.

Verwachte verkoopprijs Kersenkampstraat 11
€ 598.553[ € 568.440 – € 628.275 ]
Verkoper houdt over€ 590.719−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.674+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenkampstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenkampstraat 11
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 568.781[ € 540.342 – € 597.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenkampstraat 11 adviseren wij in een bod van € 598.553, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.781 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.477+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.553+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.481+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenkampstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenkampstraat 11 in Elburg bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 583.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenkampstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.477
Verwachte verkoopprijs€ 598.553
Verwachte vraagprijs€ 568.781
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersenkampstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.477 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kersenkampstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenkampstraat 11 in Elburg.

Wat is Kersenkampstraat 11 in Elburg waard?
Kersenkampstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.477 (bandbreedte € 513.460 – € 653.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenkampstraat 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Kersenkampstraat 11 in Elburg is in oktober 2026 € 568.781 (bandbreedte € 540.342 – € 597.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenkampstraat 11 in Elburg?
Voor Kersenkampstraat 11 adviseren wij een bod van € 598.553 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenkampstraat 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenkampstraat 11 in Elburg bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenkampstraat 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenkampstraat 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenkampstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kersenkampstraat 11 ligt rond € 583.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenkampstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kersenkampstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).