Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbekeweg 32

8081KV Elburg

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.809
+5,0%
[ € 284.952 – € 362.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.970[ € 298.272 – € 329.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.782[ € 315.274 – € 348.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbekeweg 32 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.809 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.40812 maanden +5,0%
+€ 3.46012 mnd vs. NL +1,1%
Terbekeweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.809 voor Terbekeweg 32 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbekeweg 32 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.782. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.809.

Verwachte verkoopprijs Terbekeweg 32
€ 332.782[ € 315.274 – € 348.460 ]
Verkoper houdt over€ 327.871−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.588+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbekeweg 32 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Terbekeweg 32
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 313.970[ € 298.272 – € 329.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbekeweg 32 adviseren wij in een bod van € 332.782, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 313.970 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.782+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.421+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbekeweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 313.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbekeweg 32 in Elburg bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 323.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbekeweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.809
Verwachte verkoopprijs€ 332.782
Verwachte vraagprijs€ 313.970
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.809 is Terbekeweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terbekeweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbekeweg 32 in Elburg.

Wat is Terbekeweg 32 in Elburg waard?
Terbekeweg 32 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.809 (bandbreedte € 284.952 – € 362.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbekeweg 32 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Terbekeweg 32 in Elburg is in oktober 2026 € 313.970 (bandbreedte € 298.272 – € 329.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbekeweg 32 in Elburg?
Voor Terbekeweg 32 adviseren wij een bod van € 332.782 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbekeweg 32 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Terbekeweg 32 in Elburg bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbekeweg 32 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbekeweg 32 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbekeweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Terbekeweg 32 ligt rond € 323.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbekeweg 32?
Huishoudens in de buurt van Terbekeweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.