Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterijstraat 4A-4

8081TA Elburg

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.361
+5,0%
[ € 545.918 – € 694.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.527[ € 577.151 – € 637.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.466[ € 601.391 – € 664.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterijstraat 4A-4 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.361 (€ 7.131 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,4%
+€ 29.51912 maanden +5,0%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +1,1%
Paterijstraat 4A-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.361 voor Paterijstraat 4A-4 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterijstraat 4A-4 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.466. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.361.

Verwachte verkoopprijs Paterijstraat 4A-4
€ 633.466[ € 601.391 – € 664.695 ]
Verkoper houdt over€ 625.248−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.285+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterijstraat 4A-4 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.983 per m².

Verwachte vraagprijs Paterijstraat 4A-4
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 607.527[ € 577.151 – € 637.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.983[ € 6.634 – € 7.332 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterijstraat 4A-4 adviseren wij in een bod van € 633.466, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.527 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.361+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.466+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.139+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterijstraat 4A-4 zal in bij een vraagprijs van € 607.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterijstraat 4A-4 in Elburg bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 620.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterijstraat 4A-4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.361
Verwachte verkoopprijs€ 633.466
Verwachte vraagprijs€ 607.527
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterijstraat 4A-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.361 duidelijk in het hogere segment van Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paterijstraat 4A-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterijstraat 4A-4 in Elburg.

Wat is Paterijstraat 4A-4 in Elburg waard?
Paterijstraat 4A-4 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.361 (bandbreedte € 545.918 – € 694.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterijstraat 4A-4 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Paterijstraat 4A-4 in Elburg is in oktober 2026 € 607.527 (bandbreedte € 577.151 – € 637.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterijstraat 4A-4 in Elburg?
Voor Paterijstraat 4A-4 adviseren wij een bod van € 633.466 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterijstraat 4A-4 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paterijstraat 4A-4 in Elburg bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterijstraat 4A-4 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterijstraat 4A-4 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterijstraat 4A-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Paterijstraat 4A-4 ligt rond € 620.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterijstraat 4A-4?
Huishoudens in de buurt van Paterijstraat 4A-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.