Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidsstraat 10B

8081XD Elburg

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.097
+5,0%
[ € 91.605 – € 116.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.003[ € 95.953 – € 106.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.286[ € 101.806 – € 112.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidsstraat 10B in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.097 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,4%
+€ 4.95312 maanden +5,0%
+€ 1.11212 mnd vs. NL +1,1%
Vrijheidsstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.097 voor Vrijheidsstraat 10B in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidsstraat 10B in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 104.097.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidsstraat 10B
€ 107.286[ € 101.806 – € 112.522 ]
Verkoper houdt over€ 104.856−€ 2.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.582+€ 4.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidsstraat 10B in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidsstraat 10B
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 101.003[ € 95.953 – € 106.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidsstraat 10B adviseren wij in een bod van € 107.286, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 101.003 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.097+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.286+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.650+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidsstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 101.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidsstraat 10B in Elburg bedragen € 571 per maand bij een woningwaarde van € 104.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 509
OZB€ 8
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 571
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidsstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.097
Verwachte verkoopprijs€ 107.286
Verwachte vraagprijs€ 101.003
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.097 is Vrijheidsstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheidsstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidsstraat 10B in Elburg.

Wat is Vrijheidsstraat 10B in Elburg waard?
Vrijheidsstraat 10B in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.097 (bandbreedte € 91.605 – € 116.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidsstraat 10B in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidsstraat 10B in Elburg is in oktober 2026 € 101.003 (bandbreedte € 95.953 – € 106.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidsstraat 10B in Elburg?
Voor Vrijheidsstraat 10B adviseren wij een bod van € 107.286 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidsstraat 10B in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidsstraat 10B in Elburg bedragen € 571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 509 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidsstraat 10B in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidsstraat 10B in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 4.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidsstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidsstraat 10B ligt rond € 104.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidsstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidsstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.