Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijkjes 42

8082BA Elburg

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.072
+5,0%
[ € 442.703 – € 563.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.617[ € 463.236 – € 511.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.820[ € 487.324 – € 538.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijkjes 42 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.072 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 23.93812 maanden +5,0%
+€ 5.37612 mnd vs. NL +1,1%
Molendijkjes 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.072 voor Molendijkjes 42 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijkjes 42 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.072.

Verwachte verkoopprijs Molendijkjes 42
€ 515.820[ € 487.324 – € 538.622 ]
Verkoper houdt over€ 508.896−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.286+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijkjes 42 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijkjes 42
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 487.617[ € 463.236 – € 511.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijkjes 42 adviseren wij in een bod van € 515.820, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.617 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.072+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.820+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.611+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijkjes 42 zal in bij een vraagprijs van € 487.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijkjes 42 in Elburg bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 503.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijkjes 42

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.072
Verwachte verkoopprijs€ 515.820
Verwachte vraagprijs€ 487.617
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.072 zit Molendijkjes 42 in het middensegment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molendijkjes 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijkjes 42 in Elburg.

Wat is Molendijkjes 42 in Elburg waard?
Molendijkjes 42 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.072 (bandbreedte € 442.703 – € 563.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijkjes 42 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Molendijkjes 42 in Elburg is in oktober 2026 € 487.617 (bandbreedte € 463.236 – € 511.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijkjes 42 in Elburg?
Voor Molendijkjes 42 adviseren wij een bod van € 515.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijkjes 42 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijkjes 42 in Elburg bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijkjes 42 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijkjes 42 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijkjes 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molendijkjes 42 ligt rond € 503.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijkjes 42?
Huishoudens in de buurt van Molendijkjes 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).