Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijkjes 5

8082BA Elburg

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.215
+5,0%
[ € 419.949 – € 534.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.082[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijkjes 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.215 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.70712 maanden +5,0%
+€ 5.09912 mnd vs. NL +1,1%
Molendijkjes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.215 voor Molendijkjes 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijkjes 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.215.

Verwachte verkoopprijs Molendijkjes 5
€ 489.082[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 482.452−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.014+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.452

Wat is de vraagprijs?

Molendijkjes 5 in Elburg staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Vraagprijs Molendijkjes 5
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijkjes 5 adviseren wij in een bod van € 489.082, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.215+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.536+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijkjes 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijkjes 5 in Elburg bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 477.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijkjes 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.215
Verwachte verkoopprijs€ 489.082
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.215 zit Molendijkjes 5 in het middensegment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molendijkjes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijkjes 5 in Elburg.

Wat is Molendijkjes 5 in Elburg waard?
Molendijkjes 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.215 (bandbreedte € 419.949 – € 534.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de vraagprijs van Molendijkjes 5 in Elburg?
Molendijkjes 5 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijkjes 5 in Elburg?
Voor Molendijkjes 5 adviseren wij een bod van € 489.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijkjes 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijkjes 5 in Elburg bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijkjes 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijkjes 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijkjes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molendijkjes 5 ligt rond € 477.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijkjes 5?
Huishoudens in de buurt van Molendijkjes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).