Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenwiel 6

8082BC Elburg

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.625
+5,0%
[ € 350.790 – € 446.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.508[ € 368.133 – € 406.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.061[ € 389.117 – € 430.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenwiel 6 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.625 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.96812 maanden +5,0%
+€ 4.26012 mnd vs. NL +1,1%
Bovenwiel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.625 voor Bovenwiel 6 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenwiel 6 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.625.

Verwachte verkoopprijs Bovenwiel 6
€ 410.061[ € 389.117 – € 430.075 ]
Verkoper houdt over€ 404.300−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.412+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenwiel 6 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenwiel 6
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 387.508[ € 368.133 – € 406.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenwiel 6 adviseren wij in een bod van € 410.061, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.508 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.061+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.564+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenwiel 6 zal in bij een vraagprijs van € 387.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenwiel 6 in Elburg bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenwiel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.625
Verwachte verkoopprijs€ 410.061
Verwachte vraagprijs€ 387.508
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.625 is Bovenwiel 6 een van de meer betaalbare woningen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bovenwiel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenwiel 6 in Elburg.

Wat is Bovenwiel 6 in Elburg waard?
Bovenwiel 6 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.625 (bandbreedte € 350.790 – € 446.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenwiel 6 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Bovenwiel 6 in Elburg is in oktober 2026 € 387.508 (bandbreedte € 368.133 – € 406.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenwiel 6 in Elburg?
Voor Bovenwiel 6 adviseren wij een bod van € 410.061 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenwiel 6 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenwiel 6 in Elburg bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenwiel 6 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenwiel 6 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenwiel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bovenwiel 6 ligt rond € 398.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenwiel 6?
Huishoudens in de buurt van Bovenwiel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).