Huiswaardemeter

Woningwaarde Windvang 8

8082BE Elburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.146
+5,0%
[ € 325.728 – € 414.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.924[ € 341.928 – € 377.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.658[ € 361.418 – € 399.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvang 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.146 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.61312 maanden +5,0%
+€ 3.95512 mnd vs. NL +1,1%
Windvang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.146 voor Windvang 8 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvang 8 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.658. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.146.

Verwachte verkoopprijs Windvang 8
€ 380.658[ € 361.418 – € 399.461 ]
Verkoper houdt over€ 375.221−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.421+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windvang 8 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Windvang 8
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 359.924[ € 341.928 – € 377.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvang 8 adviseren wij in een bod van € 380.658, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.924 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.146+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.658+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.691+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvang 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvang 8 in Elburg bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 370.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvang 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.146
Verwachte verkoopprijs€ 380.658
Verwachte vraagprijs€ 359.924
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.146 is Windvang 8 een van de meer betaalbare woningen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Windvang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvang 8 in Elburg.

Wat is Windvang 8 in Elburg waard?
Windvang 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.146 (bandbreedte € 325.728 – € 414.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windvang 8 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Windvang 8 in Elburg is in oktober 2026 € 359.924 (bandbreedte € 341.928 – € 377.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvang 8 in Elburg?
Voor Windvang 8 adviseren wij een bod van € 380.658 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvang 8 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Windvang 8 in Elburg bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvang 8 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvang 8 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Windvang 8 ligt rond € 370.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvang 8?
Huishoudens in de buurt van Windvang 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).