Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 19

8082BG Elburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.917
+5,0%
[ € 395.927 – € 503.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.890[ € 416.946 – € 460.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.891[ € 437.793 – € 483.877 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.917 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.40812 maanden +5,0%
+€ 4.80712 mnd vs. NL +1,1%
De Wieken 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.917 voor De Wieken 19 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 19 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.891. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.917.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 19
€ 460.891[ € 437.793 – € 483.877 ]
Verkoper houdt over€ 454.571−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.259+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.571

Wat is de vraagprijs?

De Wieken 19 in Elburg staat in te koop voor € 438.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs De Wieken 19
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 438.890[ € 416.946 – € 460.835 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.255 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 19 adviseren wij in een bod van € 460.891, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 438.890 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.891+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.936+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 19 zal in bij een vraagprijs van € 438.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 19 in Elburg bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.917
Verwachte verkoopprijs€ 460.891
Vraagprijs€ 438.890
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wieken 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wieken 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 19 in Elburg.

Wat is De Wieken 19 in Elburg waard?
De Wieken 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.917 (bandbreedte € 395.927 – € 503.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de vraagprijs van De Wieken 19 in Elburg?
De Wieken 19 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 438.890. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 19 in Elburg?
Voor De Wieken 19 adviseren wij een bod van € 460.891 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 19 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 19 in Elburg bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 19 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 19 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 19 ligt rond € 449.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 19?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).