Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 12

8082BH Elburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.034
+5,0%
[ € 498.110 – € 633.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.141[ € 524.534 – € 579.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.277[ € 550.761 – € 608.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.034 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,4%
+€ 26.93412 maanden +5,0%
+€ 6.04912 mnd vs. NL +1,1%
Korenmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.034 voor Korenmolen 12 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 12 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.034.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 12
€ 580.277[ € 550.761 – € 608.735 ]
Verkoper houdt over€ 572.644−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.033+€ 13.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 12 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 12
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 552.141[ € 524.534 – € 579.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 12 adviseren wij in een bod van € 580.277, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.141 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.277+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.291+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 12 in Elburg bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 566.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.034
Verwachte verkoopprijs€ 580.277
Verwachte vraagprijs€ 552.141
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.034 ligt Korenmolen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 12 in Elburg.

Wat is Korenmolen 12 in Elburg waard?
Korenmolen 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.034 (bandbreedte € 498.110 – € 633.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 12 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 12 in Elburg is in oktober 2026 € 552.141 (bandbreedte € 524.534 – € 579.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 12 in Elburg?
Voor Korenmolen 12 adviseren wij een bod van € 580.277 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 12 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 12 in Elburg bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 12 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 12 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 12 ligt rond € 566.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).