Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 22

8082BH Elburg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.369
+4,1%
[ € 588.165 – € 748.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 655.216[ € 622.455 – € 687.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.670[ € 647.353 – € 715.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 22 in Elburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.369 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds mei +0,4%
+€ 26.14912 maanden +4,1%
€ -1.08512 mnd vs. NL -0,2%
Korenmolen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.369 voor Korenmolen 22 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 22 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.369.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 22
€ 684.670[ € 647.353 – € 715.496 ]
Verkoper houdt over€ 675.889−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.513+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.889

Wat is de vraagprijs?

Korenmolen 22 in Elburg staat in te koop voor € 655.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Vraagprijs Korenmolen 22
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 655.216[ € 622.455 – € 687.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 694.667[ € 299.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 22 adviseren wij in een bod van € 684.670, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 655.216 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.369+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.670+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.904+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 22 zal in bij een vraagprijs van € 655.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 22 in Elburg bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 668.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.369
Verwachte verkoopprijs€ 684.670
Vraagprijs€ 655.216
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 506.593
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 372.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.369 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 22 in Elburg.

Wat is Korenmolen 22 in Elburg waard?
Korenmolen 22 in Elburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.369 (bandbreedte € 588.165 – € 748.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de vraagprijs van Korenmolen 22 in Elburg?
Korenmolen 22 in Elburg staat in juni 2026 te koop voor € 655.216. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 22 in Elburg?
Voor Korenmolen 22 adviseren wij een bod van € 684.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 22 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 22 in Elburg bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 22 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 22 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 22 ligt rond € 668.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 22?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).