Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stelling 18

8082BJ Elburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.827
+5,0%
[ € 323.688 – € 411.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.621[ € 339.740 – € 375.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.324[ € 359.105 – € 396.906 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stelling 18 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.827 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.50212 maanden +5,0%
+€ 3.93012 mnd vs. NL +1,1%
De Stelling 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.827 voor De Stelling 18 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stelling 18 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.827.

Verwachte verkoopprijs De Stelling 18
€ 378.324[ € 359.105 – € 396.906 ]
Verkoper houdt over€ 372.912−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.040+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stelling 18 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs De Stelling 18
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 357.621[ € 339.740 – € 375.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stelling 18 adviseren wij in een bod van € 378.324, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.621 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.324+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.240+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stelling 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stelling 18 in Elburg bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stelling 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.827
Verwachte verkoopprijs€ 378.324
Verwachte vraagprijs€ 357.621
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.827 is De Stelling 18 een van de meer betaalbare woningen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Stelling 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stelling 18 in Elburg.

Wat is De Stelling 18 in Elburg waard?
De Stelling 18 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.827 (bandbreedte € 323.688 – € 411.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stelling 18 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van De Stelling 18 in Elburg is in oktober 2026 € 357.621 (bandbreedte € 339.740 – € 375.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stelling 18 in Elburg?
Voor De Stelling 18 adviseren wij een bod van € 378.324 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stelling 18 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Stelling 18 in Elburg bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stelling 18 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stelling 18 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stelling 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Stelling 18 ligt rond € 367.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stelling 18?
Huishoudens in de buurt van De Stelling 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).