Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliersingel 32

8082CH Elburg

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.886
+5,0%
[ € 583.340 – € 742.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.140[ € 616.683 – € 681.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.923[ € 642.584 – € 710.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliersingel 32 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.886 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,4%
+€ 31.54212 maanden +5,0%
+€ 7.08312 mnd vs. NL +1,1%
Vliersingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.886 voor Vliersingel 32 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliersingel 32 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.923. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.886.

Verwachte verkoopprijs Vliersingel 32
€ 676.923[ € 642.584 – € 710.224 ]
Verkoper houdt over€ 668.227−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.611+€ 15.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliersingel 32 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Vliersingel 32
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 649.140[ € 616.683 – € 681.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliersingel 32 adviseren wij in een bod van € 676.923, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.140 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.886+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.923+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.769+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliersingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 649.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliersingel 32 in Elburg bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 662.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliersingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.886
Verwachte verkoopprijs€ 676.923
Verwachte vraagprijs€ 649.140
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliersingel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.886 duidelijk in het hogere segment van Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliersingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliersingel 32 in Elburg.

Wat is Vliersingel 32 in Elburg waard?
Vliersingel 32 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.886 (bandbreedte € 583.340 – € 742.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliersingel 32 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Vliersingel 32 in Elburg is in oktober 2026 € 649.140 (bandbreedte € 616.683 – € 681.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliersingel 32 in Elburg?
Voor Vliersingel 32 adviseren wij een bod van € 676.923 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliersingel 32 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliersingel 32 in Elburg bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliersingel 32 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliersingel 32 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliersingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vliersingel 32 ligt rond € 662.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliersingel 32?
Huishoudens in de buurt van Vliersingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.