Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburcht 23

8082CJ Elburg

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.630
+5,0%
[ € 296.234 – € 377.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.302[ € 310.937 – € 343.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.224[ € 328.660 – € 363.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburcht 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.630 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,4%
+€ 16.01812 maanden +5,0%
+€ 3.59712 mnd vs. NL +1,1%
Vossenburcht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.630 voor Vossenburcht 23 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburcht 23 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.630.

Verwachte verkoopprijs Vossenburcht 23
€ 346.224[ € 328.660 – € 363.256 ]
Verkoper houdt over€ 341.166−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.298+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburcht 23 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburcht 23
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 327.302[ € 310.937 – € 343.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburcht 23 adviseren wij in een bod van € 346.224, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.302 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.630+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.224+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.535+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburcht 23 zal in bij een vraagprijs van € 327.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburcht 23 in Elburg bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 336.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburcht 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.630
Verwachte verkoopprijs€ 346.224
Verwachte vraagprijs€ 327.302
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.630 is Vossenburcht 23 een van de meer betaalbare woningen in Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vossenburcht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburcht 23 in Elburg.

Wat is Vossenburcht 23 in Elburg waard?
Vossenburcht 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.630 (bandbreedte € 296.234 – € 377.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburcht 23 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Vossenburcht 23 in Elburg is in oktober 2026 € 327.302 (bandbreedte € 310.937 – € 343.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburcht 23 in Elburg?
Voor Vossenburcht 23 adviseren wij een bod van € 346.224 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburcht 23 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburcht 23 in Elburg bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburcht 23 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburcht 23 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburcht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburcht 23 ligt rond € 336.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburcht 23?
Huishoudens in de buurt van Vossenburcht 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.