Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 37

7916PA Elim

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.122
+5,0%
[ € 399.627 – € 508.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.813[ € 425.422 – € 470.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.519[ € 437.334 – € 483.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 37 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.122 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,4%
+€ 21.60112 maanden +5,0%
+€ 4.84512 mnd vs. NL +1,1%
Dorpsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.122 voor Dorpsstraat 37 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 37 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.519. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.122.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 37
€ 460.519[ € 437.334 – € 483.370 ]
Verkoper houdt over€ 454.203−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.879+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 37 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 37
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 447.813[ € 425.422 – € 470.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 460.519, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.813 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.122+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.519+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.545+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 447.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 37 in Elim bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.122
Verwachte verkoopprijs€ 460.519
Verwachte vraagprijs€ 447.813
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartlemastraat 2, 7916PV Elim
Bartlemastraat 2
1986 · 99 m²
€ 270.215
Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Straatbeeld van De Richter 5, 7916RX Elim
De Richter 5
2019 · 236 m²
€ 565.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.122 duidelijk in het hogere segment van Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 37 in Elim.

Wat is Dorpsstraat 37 in Elim waard?
Dorpsstraat 37 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.122 (bandbreedte € 399.627 – € 508.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 37 in Elim?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 37 in Elim is in oktober 2026 € 447.813 (bandbreedte € 425.422 – € 470.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 37 in Elim?
Voor Dorpsstraat 37 adviseren wij een bod van € 460.519 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 37 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 37 in Elim bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 37 ligt rond € 454.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.