Huiswaardemeter

Woningwaarde Carstensdijk 106

7916RB Elim

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.612
+5,0%
[ € 248.699 – € 316.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.984[ € 264.085 – € 291.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.317[ € 272.800 – € 301.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Carstensdijk 106 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.612 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.44312 maanden +5,0%
+€ 3.01512 mnd vs. NL +1,1%
Carstensdijk 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.612 voor Carstensdijk 106 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carstensdijk 106 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.317. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.612.

Verwachte verkoopprijs Carstensdijk 106
€ 287.317[ € 272.800 – € 301.515 ]
Verkoper houdt over€ 282.907−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.213+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carstensdijk 106 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Carstensdijk 106
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 277.984[ € 264.085 – € 291.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carstensdijk 106 adviseren wij in een bod van € 287.317, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.984 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.612+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.317+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.683+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carstensdijk 106 zal in bij een vraagprijs van € 277.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carstensdijk 106 in Elim bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 282.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carstensdijk 106

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.612
Verwachte verkoopprijs€ 287.317
Verwachte vraagprijs€ 277.984
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartlemastraat 2, 7916PV Elim
Bartlemastraat 2
1986 · 99 m²
€ 270.215
Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Straatbeeld van De Richter 5, 7916RX Elim
De Richter 5
2019 · 236 m²
€ 565.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carstensdijk 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elim Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carstensdijk 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carstensdijk 106 in Elim.

Wat is Carstensdijk 106 in Elim waard?
Carstensdijk 106 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.612 (bandbreedte € 248.699 – € 316.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carstensdijk 106 in Elim?
De verwachte vraagprijs van Carstensdijk 106 in Elim is in oktober 2026 € 277.984 (bandbreedte € 264.085 – € 291.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Carstensdijk 106 in Elim?
Voor Carstensdijk 106 adviseren wij een bod van € 287.317 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carstensdijk 106 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van Carstensdijk 106 in Elim bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carstensdijk 106 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carstensdijk 106 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carstensdijk 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Carstensdijk 106 ligt rond € 282.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carstensdijk 106?
Huishoudens in de buurt van Carstensdijk 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.