Huiswaardemeter

Woningwaarde Carstensdijk 148

7916RC Elim

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.779
+5,0%
[ € 468.846 – € 596.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.653[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Carstensdijk 148 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.779 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,4%
+€ 25.34212 maanden +5,0%
+€ 5.68312 mnd vs. NL +1,1%
Carstensdijk 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.779 voor Carstensdijk 148 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carstensdijk 148 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.653. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.779.

Verwachte verkoopprijs Carstensdijk 148
€ 540.653[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 533.456−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.616+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.456

Wat is de vraagprijs?

Carstensdijk 148 in Elim staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Carstensdijk 148
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carstensdijk 148 adviseren wij in een bod van € 540.653, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.779+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.653+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.686+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carstensdijk 148 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carstensdijk 148 in Elim bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carstensdijk 148

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.779
Verwachte verkoopprijs€ 540.653
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Straatbeeld van Langewijk 17, 7916PS Elim
Langewijk 17
1964 · 105 m²
€ 226.504
Straatbeeld van Perebomenweg 16, 7916PG Elim
Perebomenweg 16
1948 · 98 m²
€ 252.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carstensdijk 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.779 duidelijk in het hogere segment van Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carstensdijk 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carstensdijk 148 in Elim.

Wat is Carstensdijk 148 in Elim waard?
Carstensdijk 148 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.779 (bandbreedte € 468.846 – € 596.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de vraagprijs van Carstensdijk 148 in Elim?
Carstensdijk 148 in Elim staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Carstensdijk 148 in Elim?
Voor Carstensdijk 148 adviseren wij een bod van € 540.653 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carstensdijk 148 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van Carstensdijk 148 in Elim bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carstensdijk 148 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carstensdijk 148 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carstensdijk 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Carstensdijk 148 ligt rond € 532.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carstensdijk 148?
Huishoudens in de buurt van Carstensdijk 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.