Huiswaardemeter

Woningwaarde Carstensdijk 31

7916TN Elim

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.581
+5,0%
[ € 268.031 – € 341.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.538[ € 284.561 – € 314.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.709[ € 294.236 – € 325.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Carstensdijk 31 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.581 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,4%
+€ 14.48812 maanden +5,0%
+€ 3.24912 mnd vs. NL +1,1%
Carstensdijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.581 voor Carstensdijk 31 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carstensdijk 31 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.709. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.581.

Verwachte verkoopprijs Carstensdijk 31
€ 309.709[ € 294.236 – € 325.209 ]
Verkoper houdt over€ 305.052−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.053+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carstensdijk 31 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Carstensdijk 31
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 299.538[ € 284.561 – € 314.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carstensdijk 31 adviseren wij in een bod van € 309.709, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.538 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.581+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.709+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.194+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carstensdijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 299.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carstensdijk 31 in Elim bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 304.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carstensdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.581
Verwachte verkoopprijs€ 309.709
Verwachte vraagprijs€ 299.538
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elim-Zuid
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elim-Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elim-Zuid

Verspreide huizen Elim-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perebomenweg 16, 7916PG Elim
Perebomenweg 16
1948 · 98 m²
€ 252.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.581 is Carstensdijk 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elim-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Carstensdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carstensdijk 31 in Elim.

Wat is Carstensdijk 31 in Elim waard?
Carstensdijk 31 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.581 (bandbreedte € 268.031 – € 341.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carstensdijk 31 in Elim?
De verwachte vraagprijs van Carstensdijk 31 in Elim is in oktober 2026 € 299.538 (bandbreedte € 284.561 – € 314.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Carstensdijk 31 in Elim?
Voor Carstensdijk 31 adviseren wij een bod van € 309.709 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carstensdijk 31 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van Carstensdijk 31 in Elim bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carstensdijk 31 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carstensdijk 31 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carstensdijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elim-Zuid is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Carstensdijk 31 ligt rond € 304.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carstensdijk 31?
Huishoudens in de buurt van Carstensdijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elim-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.