Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraantuin 8

7813BJ Emmen

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.471
+12,2%
[ € 341.854 – € 435.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.799[ € 362.709 – € 400.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.260[ € 375.404 – € 414.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraantuin 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.471 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +1,0%
+€ 42.28912 maanden +12,2%
+€ 28.87712 mnd vs. NL +8,3%
Majoraantuin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.471 voor Majoraantuin 8 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraantuin 8 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.260. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.471.

Verwachte verkoopprijs Majoraantuin 8
€ 395.260[ € 375.404 – € 414.920 ]
Verkoper houdt over€ 389.662−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.315+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraantuin 8 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraantuin 8
Onder gem. in buurt DelftlandenBoven gem.
€ 381.799[ € 362.709 – € 400.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftlanden
€ 500.900[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraantuin 8 adviseren wij in een bod van € 395.260, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.799 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.471+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.260+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.023+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraantuin 8 zal in bij een vraagprijs van € 381.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraantuin 8 in Emmen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 388.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraantuin 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.471
Verwachte verkoopprijs€ 395.260
Verwachte vraagprijs€ 381.799
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliewal 32, 7813CN Emmen
Kamperfoeliewal 32
2020 · 102 m²
€ 379.828
Straatbeeld van Eikenwal 23, 7813CA Emmen
Eikenwal 23
2020 · 102 m²
€ 381.039
Straatbeeld van Hemrikkwartier 65, 7813AB Emmen
Hemrikkwartier 65
2007 · 134 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.471 is Majoraantuin 8 een van de meer betaalbare woningen in Delftlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Majoraantuin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraantuin 8 in Emmen.

Wat is Majoraantuin 8 in Emmen waard?
Majoraantuin 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.471 (bandbreedte € 341.854 – € 435.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraantuin 8 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Majoraantuin 8 in Emmen is in oktober 2026 € 381.799 (bandbreedte € 362.709 – € 400.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraantuin 8 in Emmen?
Voor Majoraantuin 8 adviseren wij een bod van € 395.260 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraantuin 8 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraantuin 8 in Emmen bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraantuin 8 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraantuin 8 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraantuin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Majoraantuin 8 ligt rond € 388.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraantuin 8?
Huishoudens in de buurt van Majoraantuin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.