Huizenprijzen Emmen (stad)
Plaats in provincie Drenthe · 28.761 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Emmen
Huizenprijzen Emmen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Emmen bedraagt in augustus 2026 € 368.817. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Emmen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Emmen
De huizenprijzen in Emmen verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.283 per m². De duurste wijken zijn Emmen-Centrum en Delftlanden met vierkante meterprijzen tot € 4.180 per m², terwijl wijken als Emmerschans en Bargeres goedkopere opties bieden.
| Angelslo | € 301.518 | € 3.004 per m² | -18% |
| Barger-Oosterveld | € 457.372 | € 2.917 per m² | +24% |
| Bargeres | € 312.217 | € 2.877 per m² | -15% |
| Delftlanden | € 635.081 | € 4.082 per m² | +72% |
| Emmen-Centrum | € 349.968 | € 4.180 per m² | -5% |
| Emmen-Centrum Oost | € 418.008 | € 3.776 per m² | +13% |
| Emmerhout | € 306.745 | € 2.990 per m² | -17% |
| Emmermeer | € 322.719 | € 3.581 per m² | -12% |
| Emmerschans | € 407.356 | € 2.886 per m² | +10% |
| Kern Emmen Noord | € 566.452 | € 3.046 per m² | +54% |
| Kern Emmen Zuid | € 588.885 | € 3.727 per m² | +60% |
| Parc Sandur | € 545.399 | € 3.209 per m² | +48% |
| Rietlanden | € 405.959 | € 3.106 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Emmen?
In Emmen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vooral Angelslo en Emmerhout zijn in Emmen gewild. In minder populaire wijken zoals Delftlanden en Kern Emmen Zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmen bedraagt € 2.999 per m².
- Angelslo+3,4%
- Emmerhout+3,4%
- Bargeres+3,4%
- Emmermeer+3,3%
- Emmen-Centrum+3,2%
- Delftlanden+2,1%
- Kern Emmen Zuid+2,3%
- Kern Emmen Noord+2,3%
- Parc Sandur+2,5%
- Barger-Oosterveld+2,8%
Is Emmen duur om te wonen?
Emmen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 368.817 (€ 3.283 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.959 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Emmen?
In Emmen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 357.791 (€ 2.909 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmen is 57% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Emmen?
In staan er 99 woningen te koop in Emmen. Emmen heeft een woningoverschot van 546 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Emmen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Emmen?
De huizenprijzen in Emmen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Emmen sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Emmen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Emmen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Emmen
Veelgestelde vragen over Emmen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmen.