Huizenprijzen Emmen-Centrum Oost (Emmen)
Wijk in Emmen · 1.503 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Emmen-Centrum Oost
Huizenprijzen Emmen-Centrum Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Emmen-Centrum Oost bedraagt in oktober 2026 € 402.889. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Emmen-Centrum Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Emmen-Centrum Oost
Emmen over 't spoor is met € 439.985 de duurste buurt in Emmen-Centrum Oost, gevolgd door Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg (€ 371.774). De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmen-Centrum Oost bedraagt € 3.099 per m².
| Emmen over 't spoor | € 439.985 | € 3.098 per m² | +9% |
| Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg | € 371.774 | € 3.124 per m² | -8% |
Duurste straten in Emmen-Centrum Oost
De duurste straat in Emmen-Centrum Oost is Diederingswal met een gemiddelde huizenprijs van € 701.554. De meest betaalbare straat is Weerdingerstraat (€ 284.278).
- Diederingswal€ 701.554
- Angelsloërdijk€ 661.434
- De Molenkamp€ 578.314
- Dennenlaan€ 566.810
- Prinsesselaan€ 534.693
- Hunenbaan€ 235.859
- Boslaan€ 239.735
- Boksdoorn€ 250.964
- Duindoorn€ 264.167
- Weerdingerstraat€ 284.278
Hoeveel wordt er overboden in Emmen-Centrum Oost?
In Emmen-Centrum Oost wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg kent met +3,0% het hoogste overbod, in Emmen over 't spoor ligt dit op +2,8%.
- Emmen over 't spoor+2,8%
Is Emmen-Centrum Oost duur om te wonen?
Emmen-Centrum Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 402.889 (€ 3.448 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.531 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Emmen-Centrum Oost?
In Emmen-Centrum Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 391.509 (€ 3.012 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmen-Centrum Oost is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Emmen-Centrum Oost?
De huizenprijzen in Emmen-Centrum Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Emmen-Centrum Oost sneller groeit met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Emmen-Centrum Oost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Emmen-Centrum Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Emmen-Centrum Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmen-Centrum Oost.