Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdingerstraat 206S, 7822BK Emmen

Woningwaarde Weerdingerstraat 206S

7822BK Emmen

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.395
+11,5%
[ € 264.348 – € 336.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.381[ € 280.612 – € 310.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.494[ € 290.153 – € 320.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerstraat 206S in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.395 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds juli +1,0%
+€ 30.93712 maanden +11,5%
+€ 21.42012 mnd vs. NL +7,9%
Weerdingerstraat 206S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.395 voor Weerdingerstraat 206S in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerstraat 206S in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.494. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.395.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerstraat 206S
€ 305.494[ € 290.153 – € 320.695 ]
Verkoper houdt over€ 300.884−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.754+€ 8.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerstraat 206S in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerstraat 206S
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 295.381[ € 280.612 – € 310.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 546.143[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerstraat 206S adviseren wij in een bod van € 305.494, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.381 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.395+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.494+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.769+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerstraat 206S zal in bij een vraagprijs van € 295.381 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerstraat 206S in Emmen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 300.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerstraat 206S

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.395
Verwachte verkoopprijs€ 305.494
Verwachte vraagprijs€ 295.381
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 139F, 7822EP Emmen
Boslaan 139F
1938 · 36 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Vossepad 182, 7822BE Emmen
Vossepad 182
1992 · 61 m²
€ 164.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerstraat 206S ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerdingerstraat 206S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerstraat 206S in Emmen.

Wat is Weerdingerstraat 206S in Emmen waard?
Weerdingerstraat 206S in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.395 (bandbreedte € 264.348 – € 336.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerstraat 206S in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerstraat 206S in Emmen is in augustus 2026 € 295.381 (bandbreedte € 280.612 – € 310.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerstraat 206S in Emmen?
Voor Weerdingerstraat 206S adviseren wij een bod van € 305.494 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerstraat 206S in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerstraat 206S in Emmen bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerstraat 206S in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerstraat 206S in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerstraat 206S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerstraat 206S ligt rond € 300.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerstraat 206S?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerstraat 206S besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.