Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen

Woningwaarde Burgemeester Tijmesstraat 22

7822EE Emmen

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.247
+11,5%
[ € 590.697 – € 751.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.724[ € 631.488 – € 697.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.834[ € 644.118 – € 711.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.247 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.416Sinds juli +1,0%
+€ 69.13012 maanden +11,5%
+€ 47.86312 mnd vs. NL +7,9%
Burgemeester Tijmesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.247 voor Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.834. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.247.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tijmesstraat 22
€ 677.834[ € 644.118 – € 711.919 ]
Verkoper houdt over€ 669.128−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.541+€ 15.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tijmesstraat 22
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 664.724[ € 631.488 – € 697.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 546.143[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tijmesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 677.834, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.724 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.247+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.834+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.726+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tijmesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 664.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 671.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tijmesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.247
Verwachte verkoopprijs€ 677.834
Verwachte vraagprijs€ 664.724
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 2, 7822HE Emmen
Oosterstraat 2
1928 · 198 m²
€ 527.515
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Tijmesstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.247 duidelijk in het hogere segment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tijmesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen.

Wat is Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen waard?
Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.247 (bandbreedte € 590.697 – € 751.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen is in augustus 2026 € 664.724 (bandbreedte € 631.488 – € 697.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen?
Voor Burgemeester Tijmesstraat 22 adviseren wij een bod van € 677.834 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tijmesstraat 22 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 69.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tijmesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tijmesstraat 22 ligt rond € 671.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tijmesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tijmesstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.