Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen

Woningwaarde Sleedoorn 17

7822AM Emmen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.829
+12,2%
[ € 303.450 – € 386.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.760[ € 333.322 – € 368.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.829 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +1,0%
+€ 37.53812 maanden +12,2%
+€ 25.63312 mnd vs. NL +8,3%
Sleedoorn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.829 voor Sleedoorn 17 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 17 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.760. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.829.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 17
€ 350.760[ € 333.322 – € 368.408 ]
Verkoper houdt over€ 345.652−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.925+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.652

Wat is de vraagprijs?

Sleedoorn 17 in Emmen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Vraagprijs Sleedoorn 17
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 17 adviseren wij in een bod van € 350.760, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.829+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.760+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.298+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 17 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 17 in Emmen bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 344.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.829
Verwachte verkoopprijs€ 350.760
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 17 in Emmen.

Wat is Sleedoorn 17 in Emmen waard?
Sleedoorn 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.829 (bandbreedte € 303.450 – € 386.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de vraagprijs van Sleedoorn 17 in Emmen?
Sleedoorn 17 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 17 in Emmen?
Voor Sleedoorn 17 adviseren wij een bod van € 350.760 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 17 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 17 in Emmen bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 17 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 17 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 17 ligt rond € 344.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 17?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.