Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen

Woningwaarde Sophielaan 11

7822JH Emmen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.316
+11,5%
[ € 354.918 – € 451.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.081[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophielaan 11 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.316 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds juli +1,0%
+€ 41.53612 maanden +11,5%
+€ 28.75812 mnd vs. NL +7,9%
Sophielaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.316 voor Sophielaan 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophielaan 11 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.081. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.316.

Verwachte verkoopprijs Sophielaan 11
€ 409.081[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 403.331−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.413+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.331

Wat is de vraagprijs?

Sophielaan 11 in Emmen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Vraagprijs Sophielaan 11
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 546.143[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophielaan 11 adviseren wij in een bod van € 409.081, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.316+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.081+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.535+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophielaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophielaan 11 in Emmen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophielaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.316
Verwachte verkoopprijs€ 409.081
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.316 zit Sophielaan 11 in het middensegment van Emmen over 't spoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophielaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophielaan 11 in Emmen.

Wat is Sophielaan 11 in Emmen waard?
Sophielaan 11 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.316 (bandbreedte € 354.918 – € 451.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de vraagprijs van Sophielaan 11 in Emmen?
Sophielaan 11 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophielaan 11 in Emmen?
Voor Sophielaan 11 adviseren wij een bod van € 409.081 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophielaan 11 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sophielaan 11 in Emmen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophielaan 11 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophielaan 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophielaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Sophielaan 11 ligt rond € 403.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophielaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sophielaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.