De gemiddelde huizenprijs in Emmen over 't spoor bedraagt in augustus 2026 € 452.545. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Emmen over 't spoor groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.326Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 46.60612 maanden +11,5%+11,5%

+€ 32.26812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Emmen over 't spoor

Nederland

Duurste straten in Emmen over 't spoor

De duurste straat in Emmen over 't spoor is Markeweg met een gemiddelde huizenprijs van € 674.758. De meest betaalbare straat is Ridderstraat (€ 361.839).

Duurste straten in Emmen over 't spoor

StraatGem. huizenprijs

Markeweg€ 674.758
Diederingswal€ 660.694
Angelsloërdijk€ 649.243
Boermarkeweg€ 531.082
Oosterstraat€ 520.171

Meest betaalbare straten in Emmen over 't spoor

StraatGem. huizenprijs

Het Meerveld€ 305.913
Boslaan€ 323.821
Dordsestraat€ 350.155
Tonckensbosje€ 353.907
Ridderstraat€ 361.839

Hoeveel wordt er overboden in Emmen over 't spoor?

In Emmen over 't spoor wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmen over 't spoor bedraagt € 3.187 per m².

Is Emmen over 't spoor duur om te wonen?

Emmen over 't spoor is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.545 (€ 3.586 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.566 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Emmen over 't spoor

BetaalbaarDuur

€ 452.545[ € 346.800 – € 527.865 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% lager[ € 452.545 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Emmen over 't spoor?

In Emmen over 't spoor staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 440.245 (€ 3.100 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmen over 't spoor is 60% koopwoning en 40% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Emmen over 't spoor

Nederland

Verdeling woningtype

Emmen over 't spoor

Nederland

Woningen te koop in Emmen over 't spoor

Veelgestelde vragen over Emmen over 't spoor

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmen over 't spoor.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Emmen over 't spoor, Emmen?

De gemiddelde huizenprijs in Emmen over 't spoor ligt in augustus 2026 op € 452.545. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.187 per m². Daarmee is Emmen over 't spoor betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Emmen over 't spoor zijn het afgelopen jaar met +11,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Emmen over 't spoor, Emmen?

De woningmarkt in Emmen over 't spoor is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 452.545, een stijging van +11,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Emmen over 't spoor?

In Emmen over 't spoor wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 440.245 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 452.545. Er is beperkt overbod in Emmen over 't spoor, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Emmen over 't spoor duur om te wonen?

Emmen over 't spoor is duurder dan gemiddeld in Emmen, met een gemiddelde huizenprijs van € 452.545. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.566 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Emmen over 't spoor?

De duurste straat in Emmen over 't spoor is Markeweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 674.758. Andere dure straten zijn Diederingswal (€ 660.694) en Angelsloërdijk (€ 649.243). De meest betaalbare straat is Ridderstraat (€ 361.839).

Is Emmen over 't spoor veilig?

Het aantal misdrijven in Emmen over 't spoor ligt met 63 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Emmen (37). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Emmen.